受委托，温州拍卖行有限公司于2023年5月5日上午10时至11时（延时的除外），在淘宝网资产处置网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com，授权机构：温州拍卖行有限公司）上进行公开拍卖，现公告内容如下：

一、拍卖标的：

温州市鹿城区锦绣路银都花园现代12幢102室营业用房三年租赁权，建筑面积：95.18㎡，首年租金起拍价：70900元，竞买保证金：15000元。

注：标的租金一年一付，第二年开始租金以上一年租金为基准价上浮2%。

二、招租范围：

1．与浙江省烟草公司温州市公司及其下属分公司在履约过程中有违约或其它不良信用记录的单位或个人，谢绝竞租，也不得以其它单位或他人名义参加竞租，一经发现取消竞租资格或解除合同。

2．竞租对象必须是具备安全生产条件或相应资质，能依法开展正常生产、经营活动的单位或个人。

3．竞租对象不得将房屋用于住宅类、餐饮类使用。

4．在同等条件下，原承租人享有优先承租权。

三、竞买人条件：中华人民共和国境内企事业法人、社会团体或具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一天（工作日），委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往温州拍卖行有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到温州拍卖行有限公司办理相关手续。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、标的咨询、展示时间与地点：即日起至2023年5月4日17时（工作时间）接受咨询；展示时间：即日起至2023年5月4日17时（工作时间）；展示地点：标的所在地。

五、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：网络增价式拍卖；增价幅度：伍佰元或整倍数。

七、报名及保证金有关事宜：

1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。竞拍前竞买人的支付宝账号应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名交纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

2、竞拍前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金，竞拍结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞拍成交的，本标的竞得者（以下称买受人（承租人））冻结的保证金将自动转入温州拍卖行有限公司指定账户。

3、竞拍因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及成交款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

4、买受人付清全部款项并与出租人签订《房屋租赁合同》后，凭租赁合同原件向本公司申请退回保证金，本公司在5个工作日内无息退还。

八、特别说明：

1、拍卖成交后，买受人（承租人）须于拍卖成交之日起2个工作日内凭保证金交款凭证及相关身份证明（营业执照副本、法定代表人或经营者身份证及公章）到温州拍卖行有限公司签署《成交确认书》；买受人（承租人）须于拍卖成交之日5个工作日内向委托人指定账户（单位名称：浙江省烟草公司温州市公司；开户银行：中国建设银行温州分行营业部；银行账户：33001623535050019123）付清首年租金及首年租金25%的履约保证金。

2、拍卖成交后，买受人按差额累加法向网络平台支付淘宝软件使用费。

竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读本公司发布的《竞买须知》。

本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：0577-88878901

联系地址：温州市鹿城区江滨东路1号国际会展中心一期二楼3号馆温州拍卖行

温州拍卖行有限公司

2023年4月19日

查找标的方法：①电脑端：打开淘宝主页→点击“司法拍卖”→进入“资产交易”→搜索“标的名称”。②手机端：打开手机“淘宝”App，进入【阿里拍卖】，搜索“标的名称”。